在英國買房的流程和步驟

首先,在英國買房流程您需要出示以下原始身份證明文件之一的證明:
  • 您簽署的護照
  • 駕駛執照
  • 自由通行證(適用於殘疾居民或 60 歲或以上的人)
  • 居留許可或外國人登錄證
您還需要通過提供以下文件之一來證明您的地址,其中包括:
  • 最近的水電費賬單(三個月前)
  • 抵押聲明
  • 信用卡賬單
  • 最近六個月內的電話賬單

在英國購買房產時的額外費用

購買房屋時您必須支付的一些費用包括:
  • 印花稅:適用於超過 125,000 英鎊(160,000 美元)的房產
  • 按揭及按揭存款
  • 律師費
  • 土地登記費
  • 從國外搬家費用

在英國買房是否賦予公民權或永久居留權?

最後但並非最不重要的一點是,許多人想知道在英國買房是否可以獲得簽證或公民身份?答案很簡單:在英國購買房產也不會給你。但是,如果您願意向英國經濟投資 200 萬英鎊(260 萬美元),您將能夠獲得英國 Tier 1 投資者簽證,這將使您最終能夠申請英國公民身份。

第一交流語言英文-口說技能必備

每個人都需要提高英文口語技能

英文口說 練習幾乎每個人,包括英文說得很好的人都需要提高他們的英文口語技能,因為對我們大多數人來說,我們的職業前景和機會將隨著我們英文口語技能的提高而大大改善。無論你是官僚還是金融專業人士,獨立企業家還是家庭主婦,學校教師還是大學生–我們所有通過印度教育系統的人都需要提高我們的英文技能,因為我們的學校系統在培養閱讀和寫作技能方面做得很好,但在口語技能方面卻非常欠缺。這也是因為英文不是我們的第一交流語言,我們周圍的大部分生態系統都是用非英文交流的。

如何在家里提高英文技能?

英文面試對話範例也能練習現在的問題是,如果提高英文水平如此重要,而每天去一個中心獲得提高又是如此困難,那麽出路在哪里呢?有沒有一種方法可以讓人坐在家里提高英文口語能力?有沒有一種有效的方法可以快速提高自己的英文技能,而不需要花費數年的時間?
讓我們來看看幾個選擇。

英文口說的家庭教師

這個想法很吸引人–你付錢給一個老師,讓他到你家里來教你英文口語。它也解決了幾個非常關鍵的問題–人多的問題(你是家庭補習班中唯一的學生),以及b)每天通勤的問題。
然而,家庭補習還受到另一個非常嚴重的限制。英文口語技能是一種高級技能,任何真正擁有這種技能的人都有比挨家挨戶教英文更大、更好的機會。家庭補習可能適用於學校兒童的科學和數學補習,但對於像英文口語這樣的高級技能,它很容易落空。願意到你家里來教的培訓師本身並不具備很好的英文口語技能,而那些願意到你那里去的培訓師也不會準備好,或者費用很高,對大多數人來說是遙不可及的。
其他 :

英國留學大學/研究所預算怎麼預估?

不管你是已經 100% 確定要去英國留學,還是仍在猶豫英國是不是你理想的留學國家,都會需要對於英國留學費用有基礎的了解。包括英國留學所要支付的學費,還有其他像是住宿費、交通等等的其他必要生活花費都需要考慮進去。我寫的這篇文章就是會針對去英國留學,你所應該計算的花費有哪些,以及預估應該大概的金額來讓你做參考,希望能讓你對這部分更有概念!

英國留學學費根據所在地區而不同

英國學費因你所就讀的英國地區而異,對於國際學生,英國大學每年最多可收取台幣 1,947,000 的大學學費。
  • 針對一般科系的英國大學,倫敦地區的學費大約為 NTD 977,000,而倫敦以外的地區大約 NTD 856,000。
  • 針對醫學相關科系的英國大學,倫敦地區的學費大約為 NTD 1,947,000,而倫敦以外的地區大約 NTD 1,826,000。

英國留學必要生活費整理

英國留學生活費-租金

住宿費通常會是除了學費以外,最大的一筆花費。以租房來說,與英國其他地區相比,倫敦生活成本的最大差異就是租金,根據住宿調查結果顯示,北愛爾蘭學生每週大約花費 91 英鎊,而在倫敦住宿會是北愛爾蘭學生的兩倍。

英國留學生活費-交通費

在倫敦和其他主要大學城以外,學生旅行卡的平均單程巴士行程約為每月 1.50 英鎊和 45 英鎊。倫敦市中心大學的學生每週應該在旅行上花費 23 英鎊(包括倫敦地鐵、公共汽車、電車和火車)或每月 140 英鎊。

英國留學生活費-其他花費

水電費約為每月 50 英鎊,手機費大約 15 英鎊,網路每月費用約為 20 英鎊,但這通常由租戶分攤。
書籍和大學設備平均每週花費 15 英鎊,或每月 60 英鎊。
包括自炊式住宿、食物、課程費用、交通、社交和公用事業合同,一年的平均生活成本為 8,990 英鎊——三年期間總計 26,970 英鎊。
延伸閱讀&參考文章:

雅思與托福:哪個更好?

如果您正在英語國家/地區申請大學,而英語不是您的母語,則您的學校很可能會要求您參加標準化考試以證明您的英語水平。這將提出一個大問題:雅思托福考試該參加哪個?讓我們找出兩者之間的差異。

雅思托福:基礎知識

雅思考試和托福考試是全球最受歡迎的標準化英語考試。

雅思 托福 考試 出國 留學

注意:雅思的期望成績約為6.5+,托福的理想成績為80+。
我們對這兩項考試進行了比較,並進行了比較,以了解哪種考試將為您提供最快的啟動速度,然後再移至說英語的國家/地區開始海外學習。

標準是什麼?

儘管雅思考試和托福考試考核的是同一個東西,但考試的評分在其四個部分(讀,寫,聽和說)上的工作方式略有不同。
從理論上講,雅思考試的總分可能為0-4,但要獲得如此低的分數是不太可能的,因為雅思總分在閱讀和聽力方面約為10%,在口語和寫作方面約為30%容易獲得4.5左右的分數。
每個機構都會為本科生和研究生(研究生)設置自己的英語語言要求,並應在其網站上提供。
如果找不到此信息,請與學校聯繫,以使您知道測試結果中需要什麼。許多機構對整體或每個部分都有最低分數要求。

測試由什麼組成?

托福和雅思考試均包括四個部分:寫作,聽力,口語和閱讀。
托福考試通常需要4個小時左右,而雅思考試通常要短於2個小時45分左右。
現在,我們將在下面的每個部分中進行討論,以討論哪種考試可以為您提供更好的實用技能,幫助您在講英語的國家生活/工作/學習。

  • 托福:僅限多項選擇的閱讀部分(提供學術測試)。
  • 雅思考試:15種問題類型,包括簡答,對錯,總結和多項選擇。
使用雅思考試,您可以選擇參加學術論文或非學術論文。在現實生活中,很少會問您多項選擇題(在考試情況之外),因此雅思考試為您提供了更現實,更實際的體驗。
考試分為3×20分鐘,然後逐漸變得越來越難。這可以通過將簡單的問題逐步發展到更困難的問題上來逐步建立您的信心。

傾聽

  • 托福:始終是標準的美式英語。
托福聽力考試為時40至60分鐘,主要根據有關大學生活狀況的問題而定。
  • 雅思:與愛爾蘭,威爾士,美國,澳大利亞不同的英語版本。
雅思考試時間為30分鐘,分為4個部分,內容涵蓋信息講座,學術對話和學術講座。雅思聽力測試可以完成從句子完成到匹配標題的各種任務。

口說

  • 托福:與計算機進行20分鐘的對話,並由審查員在稍後階段進行記錄和評估。
在與大學有關的6個問題上,例如家鄉和家庭主題,您將被問到,並且您將必須對所選主題/給定的文本表達自己的觀點。
  • 雅思:略短;12-15分鐘長。分為3個部分,由真正的考官進行。
當您不得不與計算機對話時,使用更少的示例,雅思對於用現場測試員進行練習來說要好得多(第1節)。
當英語是您所居住的母語時,您不會掩飾自己的母語,因此不要迴避真正的交談。
在雅思考試期間,您將談論自己的住所,工作,學習,並且必須準備關於某個主題的2分鐘自白的獨白(第2節)。
最後(第3節),您將不得不根據您在第2節中最初談到的主題來回答問題。

寫作

  • 托福:2題考試,持續50分鐘,在計算機上輸入。
首先,您必須閱讀文本並聽取大約2分鐘的講座。
根據這些信息,您將必須針對特定問題寫一個簡短的答案。
您需要寫下的下一個答案將需要更長的答复(450至600個字)。
  • 雅思考試:學術和普通培訓– 2種不同的寫作測試。
學術考試更適合您和所有申請上大學的學生,它具有兩項任務,持續約1個小時。
這些答案是手寫的。
第一個問題涉及解釋圖形,表格或圖表,第二個問題涉及250字的簡短論文答案作為論證或討論。
這些任務的匹配程度相當平均,但是取決於您是需要手工書寫還是要使用筆記本電腦,計算機或平板電腦在大學寫作。
無論哪種方式,練習兩種寫作形式都是一個好主意,無論您決定採用哪種評估方法。

快速提高英文口說技能的方法

如果英語不是你的第一語言,你可能會发現你需要參加英語水平考試,如雅思或托福考試,作為你申請留學的一部分。這些考試可能看起來很簡單,但學習用一種新的語言以成熟和雄辯的方式寫作和說話並不容易。為了取得成功,英文口說自學需要在投入大量的持續努力,但有一些快速解決方法可以幫助你在短時間內提高考試成績。
如果離考試只有幾周時間,這里有一些快速提高你的英文口說技能的方法。

英文口說自學可以做甚麼?

觀看英語電影

在Netflix上觀看系列電影可能並不能完全提高你的辯論技巧或正式注冊,但它可以幫助你更好地理解語言,習慣英語的口語、會話形式,並隱約獲得對語言的感覺。另外,你可以試著挑出那些聽起來非常不正式的詞,並查找它們更有學術價值的對應詞。當然,在網上也可以找到大量的紀錄片(可以嘗試大衛-愛登堡的任何作品來開始)。在一部電影的時間里接觸一種語言可能會幫助你真正開始用英語思考。

讓自己沈浸在英語新聞中

試著抽查廣泛的英語報紙,包括大報以及雜志和小報。除了幫助你了解最新的時事之外,這些新聞來源也會擴大你的詞匯量。另一個好處是,你也會對單詞的拼寫方式和使用的語境變得更加自如。
其他 : 

面試會緊張,從英文對話情境開始練習

首先,當你做第一遍英文面試 準備時,你會不時地看一下表,但要確保你學會那些具體的搭配,具體的短語,對嗎?實際上,你必須事先記住它們,這是第一步。你必須記住所有這些短語,這些短語是你從列表中,從我剛剛給你的鏈接中得到的。顯然,你可以在此基礎上做一些研究,以及任何值得記憶的東西,非常具體的短語,單詞組合,先把它們背下來。

繼續做模擬英文面試,直到你實現完全的語音自動化

然後做第一輪的面試。提供你的答案,但顯然你不打算背誦全部內容。你只需提供一個答案,並在表格上快速看一下,以確保你在正確的軌道上,然後做一次,做2次,3次,4次。做100次。
做它你不在乎你做了多少次,但你必須把它做對。你做了好幾天,好幾周,對嗎?你必須不斷地做,因為顯然你會參加許多面試。你必須完全適應提供這些類型的答案。你必須能夠不假思索地提供這些答案。

正是英文面試會緊張,先想好對策

這樣,當你走進真正的面試時,顯然壓力會非常大,你會在這里和那里犯一些錯誤,但至少語音自動化會在那里。所有這些漫長的時間你都會和自己一起用攝像機錄制演講,然後回來顯然你會回顧一下,看看哪些地方需要改進以及所有這些事情。
所有這些將確保無論壓力水平如何,你仍將提供一個相當體面的面試演講,因為就像我說的,自動化將在那里到位。所有這些演講模式都會在你的頭腦中形成。顯然你會在這里和那里犯一些錯誤,但這沒什麽大不了的。不要擔心這個問題。只要專注於這個過程,專注於演講,專注於发表你已經在自己的房間里舒適地談論過數百次的內容。
其他 :

雅思:如何參加考試

雅思寫作總共有60分鐘。寫作部分包含一項任務,學生必須描述一張圖表,圖形,圖表或表格(最少150個字)和一個簡短的論文任務(最少250個字)。

如何為雅思寫作部分做準備

  • 準備本節的學生應首先閱讀並分析盡可能多的示例論文。然後,他們應該練習撰寫盡可能多的論文。
  • 在撰寫論文時,應牢記以下幾點:記下所有要點,簡而言之,從上面過濾掉相關的點,然後以邏輯流程將它們框架化,並用清晰的論據來表達它們的觀點。
  • 他們還應注意自己的語法,拼寫和詞彙-所有這些都很重要。
  • 他們還應該練習以始終達到上述字數限制-因為如果考生未達到字數限制,審查員將對其進行處罰。
  • 要記住的另一件事是練習正式語言,避免使用縮寫詞,一級,二級和所有格代詞。
  • 練習整潔,並學會識別150個單詞和250個單詞的文章的長度,因為考試中沒有時間實際計算單詞的數量。
  • 在練習論文時,學生必須始終遵守時限,並在20分鐘內完成第一部分(因為下一個任務是字數上限並且分數加倍)。

雅思寫作考試當天

  • 請記住,第一篇文章要花20分鐘,第二項任務要花剩下的40分鐘。
  • 開始寫作之前,請先計劃好論文。
  • 學生應堅持該主題,只寫必要的內容。
  • 使用段落,只對一個段落使用一個主意
  • 不要以不同的方式重複相同的想法。
  • 注意字數,切勿在提到的字數下方寫。您總是可以計算所寫的行數並估算您的大概單詞數
  • 總是寫總結性的段落
  • 最後,花時間重新閱讀文章並進行必要的更改

雅思寫作:您會因為手寫字跡不良而丟分嗎?

鍵盤。智能手機。推特。打字完了,誰還在手寫?如果您要參加紙本的雅思寫作考試,那就可以了。雖然雅思考試也可以通過電腦供某些應試者使用,但大多數雅思考試的學生都將使用老式的鉛筆和紙來參加考試。

新的雅思考試規則

參加雅思考試的人最近修改了一些基於紙質雅思考試的手寫回答規則。以前,用所有大寫字母寫雅思簡短答案(雅思閱讀和雅思聽力)和雅思論文(雅思寫作)都是可以接受的。但是,您不能再在“雅思考試”寫作文章中使用所有CAPS。還要注意,雅思考試只允許在閱讀和聽力中使用所有大寫字母答复,以便手寫盡可能清晰。如果您使用計算機提供的雅思考試,則除非有特殊原因要使用大寫字母,否則在簡短答案和論文中都需要使用小寫字母。
考試制定者正在更新他們的各種雅思官方網站。在我撰寫本文時,雅思考試官方網站網絡的某些部分仍列出了舊規則。但是,您可以在此雅思考試官方FAQ中找到“我可以用大寫字母寫信嗎?”問題下的新規則。

您的筆試雅思寫作需要手寫嗎?是的,它確實!

這就提出了一個問題,您在計算機考試或寫作作業中無需考慮:您的筆跡會傷害您的成績嗎?絕對可以。
當您考慮它時,這是有道理的。如果您的筆跡足夠糟糕,那麼雅思考試員將不會理解您所寫的內容。在這種情況下,他們別無選擇,只能對您進行懲罰。
這是在考試中失去分數的非常令人沮喪的方式。寫一篇經過深思熟慮,井井有條的論文,沒有嚴重的錯誤,並且僅僅因為您的手寫而仍然獲得低分將是多麼糟糕?
幸運的是,這也是避免積分的非常可避免的方法。您要做的就是確保您的筆跡易於閱讀。
簡單吧?好吧……起初可能不是那麼簡單。您可能不經常手工寫東西。因此,在準備雅思考試時,您需要練習一些良好的老式筆法。
但是僅僅練習並不總是足夠的。您還需要某種指導,以確保您的筆跡對其他人來說確實清晰可辨。

5個讓你在雅思閱讀拿高分的技巧

您對雅思考試有何感想?許多人認為雅思閱讀部分是雅思考試中最難的,是的,他們覺得這比說,寫和聽的部分還要困難 !的確,您必須精準、有效率地用最快的速度寫完,而且閱讀需要集中精力是的,您需要保持專注,以找到許多問題的正確答案,但是您可以做一些事情來提高閱讀水平,以下我們整理了五個技巧幫助你在雅思閱讀中拿到更高分的成績,一起看看吧!

1.利用時間發揮自己的優勢

  • 隨手填寫答題紙。在考試室中,您將收到兩件事:(1)包含所有問題的小冊子,以及(2)一本答題紙。答案紙是最重要的文檔,因為您的所有答案都必須記錄在其中。如果您僅將答案寫在手冊中,您的答案將不會被考慮和評分。 許多應試者首先將答案寫在手冊中,然後再將其轉移到答題紙上,從而浪費了很多時間。許多考生髮現他們最後沒有足夠的時間將所有答案轉移到答題紙上。想像一下,擁有所有答案卻沒有時間在真正重要的地方寫下來將是多麼浪費! 因此,我們建議您隨便填寫答題紙,而不要最後填寫。將手冊放在您面前,這樣您就可以舒適地閱讀課文和問題,並且還將答題紙放在方便的地方,以便您可以在進行考試時寫下所有答案。
  • 最後留下困難的問題。如果您在發現困難的問題上花費大量時間,則會浪費寶貴的考試時間。您將無法回答所有更簡單的問題,並且會失去分數!如果您不知道某些問題的正確答案,請留下並繼續前進。這樣,您可以專注於您知道答案的所有問題。如果有時間,您可以在最後返回困難的問題。
  • 在查看問題之前,不要開始閱讀文章。當您開始閱讀時,應該記住一些問題。否則,你會讀課文,然後提問,然後將文本再次閱讀。您最終將閱讀太多次的文本,而您根本沒有時間這樣做。在閱讀之前,請先閱讀問題,然後考慮在閱讀時需要找到的信息以回答這些問題。
  • 練習做很多閱讀測試。這是利用考試前時間的最佳方式!在實際參加考試之前,您將學習如何參加考試。您會知道自己的優勢和劣勢在哪裡。您還將知道如何執行每個任務,以及如何回答每種類型的問題。這樣一來,您將知道如何最好地分配時間,而不必為日以繼夜而過分強調。

2.仔細閱讀問題

每當您開始執行任務時,請務必仔細閱讀說明和示例。
大多數任務看起來都一樣,因此在進行一些練習測試後,您會一眼認出它們。但是,您需要特別注意一些細節。以下是三種最常見的任務類型中應注意的事項:
  • 正確/錯誤/未給出:如果選擇“ true”,則整個句子必須為true。在一些棘手的問題中,並非所有細節都是正確的。有些可能是正確的,而另一些則是錯誤的。在這些情況下,答案將是“ false”。
  • 匹配任務:不要劃掉已經使用的選項。這似乎是完成任務的一種快速方法,但它可能導致錯誤。相反,請重新考慮每個問題的所有選項。這樣,您將有機會通過查看每個單詞選項是否更適合另一個問題來糾正自己的錯誤。
  • 填空任務:確保您沒有超出每個填空的字數限制。

3.更好地進行掃描

掃描是一種讀取方法,可讓您更快地找到信息。掃描時,您將不再逐字閱讀所有內容。您只需以波浪狀的動作在文本上平穩地移動眼睛即可。您不會停下來閱讀細節,也不會在不必要的信息上浪費時間。這是了解文本主要思想和查找要詳細閱讀的信息的好方法。
當您真正想要理解文本時,您將想要了解每個段落所說的內容。每個段落都有一個主要思想,該思想在主題句子中表達。您沒有時間閱讀所有詳細信息,這沒關係,因為不需要大多數信息即可正確回答問題。您真正需要了解每個段落的是主題句子中的信息。
那麼,您在哪裡找到主題句子
通常,它是段落的第一句,但也可以出現在結尾。這句話表達了整個段落的主要思想。主題句子很容易識別,因為它們聽起來像是在宣告接下來要發生的事情。諸如“現在在公司中使用Intranet有許多優點”之類的內容是將討論Intranet優點的段落的主題句。為了最大限度地利用您的時間,請在第一句話中尋找它,然後在第二句話中尋找,然後在最後一個句子中尋找。在閱讀時執行此操作。
掃描還可以幫助您快速找到關鍵詞數字。儘管數字通常很容易找到,但是使用關鍵詞時,您必須使用內存來查找較早閱讀的大概位置,然後再查找更詳細討論的單詞。您還應該在圖形,圖表和腳註中查找關鍵字和數字。

4.要冷靜

如果您遇到未知的單詞,請不要驚慌。
甚至說母語的人也聽不懂他們閱讀的每個文本中的每個單詞,這沒關係,因為所有這些單詞在大多數情況下都無關緊要。
請記住,這不是詞彙測試!
您不允許在考試中使用詞典,但這根本不是問題。通過查找您不知道的每個單詞,您會在考試中浪費大量時間。因此,您也應該在在家練習閱讀時忘記使用它們。當您練習閱讀任何東西或參加雅思考試時,請 不要 使用字典。讓自己先完成所有閱讀練習。然後,一旦您完成了活動,您就可以返回文本並在隨後查找內容。
您應該訓練自己更快地閱讀並理解課文中的整體思想。即使您不知道每個單詞,也可以理解句子或段落的含義!
如果您想提高詞彙量,則可以在完成所從事的雅思考試練習後,分別進行練習。有些文本帶有一些非常重要的單詞,這些單詞被認為是某個領域的特定知識,並在文本結尾的術語表中給出。每當您看到詞彙表時,都應該閱讀它,以增進對此類文本的理解。
您可能還會遇到一些問題,這些問題使用了改寫的想法或文本中出現的單詞的同義詞。例如,您可能有一段關於將孩子暴露於過多電視的弊端。該問題可能不會像文本中那樣使用“缺點”一詞,而是可能使用諸如“缺點”或“缺點”之類的同義詞。因此,如果您的詞彙量豐富,那麼您肯定會過得更好,但是您仍然必須對查找未知單詞保持冷靜。
盡可能多地學習詞彙,但是如果您不知道文本中的每個單詞,就不要緊張。

5.提高閱讀速度

只有一種方法可以做到這一點,而且也無可避免:您閱讀的越多,閱讀的速度就越好。
您應該進行練習測試以閱讀文本和問題。即使在業餘時間放鬆和閱讀有趣的文字(例如小說和漫畫書)時,也要嘗試每次閱讀速度更快。您甚至可能需要安排自己的時間來檢查您的閱讀速度是否在進步。
您可能已經擁有了自己喜歡的閱讀資源,但是最好閱讀長度和復雜性更高的雅思考試課文和文章。查看一些科學或經濟,政治方面的文章,這些文章也非常適合與新聞保持聯繫。
無論您是還在學習還是已經在工作,雅思考試培訓都會為您的閱讀技能帶來奇蹟。閱讀測試是一種讓您一生中將要使用的技能更好的好方法。您最有可能發現自己對所讀內容的理解要好得多!

實體店面沒落?你該試試的行銷活動

在您的實體店面 活動嘗試的活動創意
永遠不要低估社區的力量,尤其是在當今的零售環境中。在購物者可以通過單擊或點擊按鈕購買所需商品的時代,實體零售商需要加倍努力,以增加人流量並吸引消費者。
最好的方法之一是通過社區建設和活動來建立人際關係。如果實施得當,店內事件和活動將使人們有充分的理由前往商店。如果您打牌正確,那麼這些訪問可能會導致更高的品牌知名度,客戶忠誠度,並最終帶來更多的銷售。
那麼,您應該運行哪種類型的事件?像大多數問題一樣,答案取決於它。在決定要設置哪種類型的事件以及如何進行設置時,會有許多因素會起作用。這些包括:
共同利益–您的客戶喜歡從事哪些常見的愛好或活動?他們想了解什麼?識別這些東西將幫助您弄清楚事件的主題和結構。
地理位置-您的受眾群體是集中在特定的區域還是在分散?如果每個人都居住在特定區域(例如您商店的附近地區),那麼將其保存在您的位置是有意義的。如果沒有,那麼您可以尋找其他場所或實施虛擬活動。
受眾特徵–您的客戶屬於哪個年齡段?他們的職業,收入,學歷,性別等是什麼?這些問題的答案將幫助您決定活動的性質。